СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ

Расчет составляется на основании действующих рыночных цен на все виды работ, материалы, вещи и оборудование, а также включает в себя цены на:

• Удаление избыточной влаги и сушку при заливе, и/или удаление копоти после пожара.
• Демонтаж и утилизация утраченного имущества, его вывоз и цену на его замену ему равнозначного.
• Монтаж равнозначного нового взамен утраченного. Причем если, например, при затоплении пострадали обои на одной стене, в расчет включаются замена обоев во всём помещения, включая утилизацию и подготовительные работы во всём помещении.
• Оценивается и приобретение новой мебели с доставкой, электроники по действующим ценам на момент составления акта на замену утраченной. Причем учитывается процент износа. Не может тумбочка или кофе машина купленные двадцать лет назад иметь компенсационную стоимость как современная. Учитывается процент износа, и фактическое состояние до происшествия. Поэтому эксперт дополнительно обязан оценить равнозначность утраченного имущества и имеющегося в продаже на момент составления сметы.
• В смету закладываются, если требуются транспортные, охранные складские и прочие услуги.
• В расчет включаются и дополнительные работы. Например, временные ограждения, и временная заделка проёмов: дверей и окон, устранение причины аварии, и многое другое. Сюда же входят и временные сооружения для обеспечения качественного проведения уборочных и ремонтных работ.

После того как эксперт передает свое заключение, его работа считается законченной. Правда, иногда наших экспертов вызывают в суд для дачи показаний по вопросам связанных с выданным заключением. Эти выступления в ходе судебного делопроизводства по действующему законодательству входит в его обязанности.

Стандартная ошибка пострадавших: начинать восстановительные работы до полного расчета стоимости утраченного имущества и его утверждения всеми заинтересованными сторонами.

Бывают случаи, когда сторона, которая должна оплачивать убытки не согласна с предоставленным расчетом, и требует дополнительной экспертизы, умышленно затягивая процесс. Потерпевший может много потерять, если восстановление идет полным ходом, и новый оценщик, видя состояние, не может адекватно оценить величину ущерба. В этом случае на помощь может прийти видеосъемка, которая показывает первоначальное состояние имущества. Вместо видео, как документальное подтверждение могут рассматриваться и фотографии.

Мы всегда предупреждаем об этом и многом другом потерпевшую сторону, если она обращается к нам за консультацией.

Ниже приведенные стандартные пункты, которые следует рассматривать как обобщающие. Каждый случай пожара или залива уникален сам по себе, а поэтому и пункты будут отличаться от ниже приведенного списка. Для каждого происшествия список пунктов составляет инспектор на основании нижеприведенного, но с учетом индивидуальных особенностей каждого происшествия, исходя из цели экспертного мероприятия.

Если инициатор помогает эксперту составлять список поврежденного и утраченного имущества, то заключение получается более полным. Поэтому желательно, чтобы инициатор предварительно ознакомился с ниже приведенными пунктами, и подготовился к их раскрытию.

Это необходимо для составления сметы, чтобы более точно определить величину повреждений и цену демонтажа и / или их восстановления.

• Список повреждений несущих конструкций и перегородок здания.
• Список поврежденных конструктивных элементов (подвесной потолок, отделка стен и пр.).
• Степень повреждения напольного покрытия.
• Состояние электропроводки и распределительных приборов.
• Состояние сантехники, отопления, вентиляции и газового оборудования.
• Объем и степень сушки помещения при затоплении. Удаление плесени и грибка. Очистка помещения от копоти после пожара. Очистка вентиляционной системы. И другие виды чистки.
• Причем в смете не учитывается и не указывается предполагаемые улучшения, например, замена линолеума кафельной плиткой. В смету включается демонтаж и утилизация пострадавшего покрытия, просушка (если потребуется), приобретение и настил нового линолеума, или другого покрытия. Но это не значить, что нельзя будет использовать более современные материалы. В этом случае пострадавшая сторона доплачивает из своих средств.
• Объем утилизации пришедших в негодность конструкций, приборов, оборудования и вещей. Причем расчет утилизации учитывает правила утилизации. Например, ртутные лампы и строительный мусор утилизируются отдельно.
• Вид и объем дезинфекции зависит от степени загрязнения. Выбирается не самый дешёвый, а по среднерыночной цене с учетом его экологической безопасности.
• Цена утилизации мебели, и рыночная цена покупки, доставки и монтажа аналогичной.
• Цена реставрации мебели, если такое возможно. Всегда отдаётся предпочтение реставрации, а не замене на новую. Конечно пострадавший может отказаться от реставрации и утилизировать пострадавшую мебель, но он получить компенсацию за восстановление, и добавить недостающую сумму и приобрести новую мебель.
• Включается и цена утилизации испорченного оборудования, оргтехники и бытовых приборов.
• Берется среднерыночная цена приобретения утраченного оборудования, оргтехники и бытовых приборов. Нужно учитывать и срок эксплуатации приборов и оборудования. В смету нельзя включать, например, остаточная цена компьютера, приобретенного десять лет назад берется по остаточной цене, которая записана в бухгалтерских документах предприятия.
• Среднерыночная цена приобретения новых вещей взамен утраченным. Например, новый палас определенного размера оценивается как аналогичный продаваемый в магазинах.
• Цена восстановления подпорченных вещей. Это же относится и к восстановлению товара.
• Дополнительные работы необходимо произвести для восстановления. Это может быть установка ограждений, заделка оконных и дверных проёмов, складские и охранные услуги, и многое другое.

При составлении сметы должно быть всё учтено, чтобы максимально и объективно учесть ущерб потерпевшей стороны.